L’inauguration des Résidences « Le Dorlay » et « Le Clos des Pêcheurs » a eu lieu le mardi 4 octobre 2022.
Pour rappel :
Dans le cadre de son plan stratégique patrimonial, Loire Habitat a lancé plusieurs projets de restructuration de son patrimoine. Il s’agit de répondre à l’attente des locataires, mais aussi à une problématique de réaménagement de secteurs géographiques ayant mutés au fil de temps et pour lesquels l’offre proposée est devenue en partie obsolète. Sur la Commune de La Grand’Croix, Loire Habitat a donc opté pour la démolition de la tour « Les Roses », la réhabilitation des logements restants du « Dorlay » et la construction du « Clos des Pêcheurs ».
L’opération, réalisée en plusieurs tranches, comprend :
– la réhabilitation de 180 logements avec la mise en place d’une isolation thermique, la réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse, la création de balcons sur les bâtiments « Iris » et « Jonquilles », le remplacement des fenêtres, portes-fenêtres et volets par des ensembles en PVC et persiennes à projection en aluminium, la mise en place de douches dans les logements en rez-de-chaussée et sur demande, des travaux d’accessibilité dans les parties communes, la mise en place d’un contrôle d’accès et la création d’aires de stockage pour le tri sélectif.
– la démolition de la tour « Les Roses » (40 logements sur 10 étages) sans reconstitution pour aérer les espaces.
– la reconstitution de l’offre avec le « Clos des Pêcheurs », ensemble réalisé en structure bois (18 logements répartis en 3 immeubles avec garages et places de parking) – 6 T2, 8 T3, 4 T4.
La réhabilitation a été conduite selon le concept du Lean management. L’équipe de maîtrise d’oeuvre a rassemblé autour de la table chaque corps de métier pour faciliter la coordination entre les interventions de chacun.
L’ensemble de l’opération d’un montant de 9 400 k€ a été rendu possible grâce au soutien de nombreux partenaires financiers dans le cadre du programme ITI porté par Saint-Etienne Métropole et la Région.
Il comprend :
– la démolition pour 717 k€
– la réhabilitation pour 6 083 k€
– la construction neuve pour 2 600 k€
Subvention FEDER (ITI) : 810 k€
Subvention Etat : 209 k€
Subvention AURA : 46 k€
Subvention Département : 180 k€
Subvention SEM : 879 k€
Subvention Action Logement : 320 k€
Prêt Action Logement : 450 k€
Eco-prêt : 1 200 k€
Prêts Banque des Territoires : 4 616 k€
Loire Habitat : 690 k€
